Boligmarkedet

Oslofolk har panikk, står i kø på visning

Det har vært færre boliger til salgs i Oslo enn normalt i januar. Dette har ført til overfylte visninger og krasse budrunder.

. Januar startet med et smell for byens eiendomsmeglere forteller Pål Melbye, regionssjef i DNB Eiendom Oslo, Asker og Bærum.   Få boliger ute gir kø på visningene Ved starten av året lå det nesten 20 prosent færre boliger til salgs enn på samme tidspunkt i fjor. - Den første visningsuka var det for eksempel kun fire boliger ute under 2,5 millioner i hovedstaden, de fikk dermed enormt mye besøk.  Januar har vært en påminnelse på hvor vilt det kan bli i boligmarkedet.  Våre meglere har opplevd proppfulle visninger, mange i budrunden og våre kunder har hatt flere forespørsler om kupping. Særlig på de mindre leilighetene, sier han. Vi tror noe av årsaken kan ligge i de nye boliglånsreglene som gjaldt fra 1. januar i år. Det er mange i markedet nå som har finansieringsbevis som ble utstedt i fjor, og som snart går ut på dato. Mange av dem vil ikke få fornyet på like høye beløp.    - Jeg har jobbet som megler i Oslo i mange år, og starten på 2017 er noe av det drøyeste jeg har opplevd. Folk har nærmest panikk, sier Pål Melbye.    Mange om beinet Gjennom 2016 var boligmarkedet i Oslo preget av en etterspørsel som ikke kunne mettes. Det var rett og slett for mange som ville kjøpe i forhold til andelen som ville selge, sier områdelederen for Oslo i DNB Eiendom.  Små leiligheter sentralt i Oslo er et knapphetsgode  Starten på det nye året har fortsatt i samme retning. - Det at det har vært så lite ute til salgs i begynnelsen av januar har ført til et enormt trøkk, sier Melbye.  - Mange virker desperate etter å få kjøpt, og dette er med på å presse prisene ytterligere opp legger han til. Folk har en forventning om at prisene skal fortsette opp, og at de må skynde seg å kjøpe før det blir enda dyrere.   Les også: Her er de nye boliglånsreglene for 2017     - Aldri opplevd lignende  En av leilighetene som fikk kjenne heten i Oslomarkedet nå i januar var en toroms i Fredensborgveien på St.hanshaugen. Ansvarlig megler Trond Haugstad i DNB Eiendom forteller at han aldri har opplevd noe lignende. - Vi la ut annonsen i romjula og satte visningen til første uken i januar. Samme dag som annonsen ble lagt ut kom det inn bud og forespørsler om å kuppe leiligheten før visning, sier han. Heldigvis slo ikke boligselger til på det. Det ville han tapt mye på. Når tiden var kommet for visning var leiligheten stappfull på klokkeslaget. Leiligheten fikk hele 185 interessenter, der 19 av de ble med i budrunden. - Det er noe av det drøyeste jeg har opplevd. Salget endte med en kvadratmeterpris på 131 200 kroner, sier Haugstad. - Ja, til sammenligning har gjennomsnittsprisen på to-romser i Oslo sentrum ligget på mellom 85 og 100 000 kroner kvadraten i 2016, forteller Melbye.    185 personer satte seg på liste på en liten leilighet i denne bygården i Oslo, det er mye selv i dagens marked, men for noen år siden hadde det vært utenkelig, sier Pål Melbye.   Slapp av, det vil komme mer! Mens det var få objekter til salgs i begynnelsen av januar, ser det nå ut til å gå mot lysere tider for kjøperne i Oslo-markedet. - Det kommer til å bli lagt ut langt flere boliger til salgs nå fremover, opplyser Melbye.  Det er alltid slik at det er få boliger ute tidlig på året, så blir mer og mer lagt ut. - Dette er en god nyhet for de som er på boligjakt. Allerede i forrige uke var det en økning i antall boliger til salgs, mange av dem var mindre leiligheter. Det er ikke slik at det blir utsolgt for små leiligheter her byen, sier Melbye. Det kan være godt å vite for alle som har tapt en budrunde eller tre, det kommer alltid nye muligheter. - Mitt råd til deg som er på boligjakt nå er å forsøke å holde hodet kaldt, vi tror både omsetningshastighet og priser vil roe seg utover året, avslutter Melbye.   Les også: Slik mener DNB Markets boligmarkedet vil utvikle seg i 2017 .