.
Norges Bank har tidligere varslet økte renter allerede i 2018, og med stadig bedre økonomisk vekst og fallende arbeidsledighet kan renteøkningene komme tidligere enn først ventet, sier Finanstilsynets Morten Balterzen på <a title="NEF" href="http://www.nef.no/">Norges Eiendomsmeglerforbunds</a>&nbsp;(NEF) boligseminar i dag.
- Hvor mye renten skal opp er vanskelig å spå, men selv små endringer vil merkes for dem med høyest belåning.
&nbsp;
<a title="renteøkning" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/hva-betyr-en-renteokning-for-deg/">Les også: Hva betyr en renteøkning for deg?</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Folks gjeld økte gjennom fjoråret tross strengere låneregler&nbsp;</h2>
Den såkalte gjeldsgraden (gjeld sett i forhold til inntekt) økte gjennom 2017 på tross av <a title="Boliglånsforskrift" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">innstramningene vi innførte i lånereglene</a> fra 1. januar i fjor, sier Balterzen. Dette viser at det tar lang tid før nye reguleringer biter, det viser også at låneappetitten hos det norske folk på ingen måte er svekket.
Den gjennomsnittlige gjeldsgraden per husholdning i Norge er nå på 234 prosent. Det er historisk høyt og den viser ingen tegn til å avta, ennå.
<blockquote>Gjeldsveksten er urovekkende og kan simpelten ikke få fortsette.</blockquote>
Vi i Finanstilsynet anslår at noe flere enn 30 prosent av husholdningene har urovekkende høy gjeld. -Disse vil virkelig merke det når renten går opp.
Kun Danmark og Nederland ligger over oss i gjeldsbelastning, men likevel mener vi&nbsp; nordmenn vil være mer følsomme for renteendringer fordi majoriteten av lånetagerne her til lands har flytende lånerente, det er ikke så vanlig i andre land.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Renteøkninger vil spesielt ramme unge med høye lån | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/85d3abec8b20419cb613fc2262ebf9a3/179049dab61347dc9122c95fb487e07f_Large.jpg" width="100%" />
Spesielt unge mennesker med lave lønninger og høye lån vil merke renteøkningene når de kommer, sier Morten Balterzen i Finanstilsynet. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et rentesjokk kan utløse kraftig fall i økonomien</h2>
For å ha sagt det, vi i Finanstilsynet spår ikke hvor renten skal, vi tar utgangspunkt i beregninger fra Norges Bank, Statistisk Sentralbyrå og andre ekspertfora, sier Balterzen.
- Så må vi foreslå riktig medisin ut fra hva som er sannsynlig. Nå er renteøkninger sannsynlig. <a title="boliglånsforskrift 2018" href="https://www.finanstilsynet.no/nyhetsarkiv/pressemeldinger/2018/finanstilsynet-foreslar-ny-boliglansforskrift-fra-1.-juli-2018/">Derfor har vi også foreslått en videreføring av Boliglånsforskriften som ble innført i fjor, med små modifikasjoner.</a> 
<blockquote>Økt rente kan gi fall i&nbsp; boligmarkedet, men vi er mer bekymret for næringslivet</blockquote>
Vi frykter ikke at folk skal måtte selge boligene sine og sånn sett utløse et boligkrakk, sier Balterzen. Vi tror folk, tross renteøkning, vil komme til å klare å betjene lånene sine.&nbsp;
Det største problemet med at folk får dårligere råd, er at de slutter å bruke penger på andre ting. - Og lavere forbruk vil gi negative ringvirkninger på næringslivet som da vil rammes av lavere etterspørsel og omsetning. I verste fall med nedskjæringer og økende arbeidsledighet som resultat.
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskriften 2017" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Les også: Slik er reglene for å få boliglån i Norge (Boliglånsforskriften)</a>
&nbsp;<img alt="Med økte boligrenter vil folk knipe inn på andre ting | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2cf688348b0a4005b10587763efe22fd/54294eb5771e4145b018ed88ee4d0d4c_Large.jpg" width="100%" />
Med økte boutgifter vil folk knipe inn på andre ting sier Balterzen, det kan få negative konsekvenser for næringslivet på litt lenger sikt (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
<h2>Unge mennesker vil få størst problemer ved flere renteøkninger&nbsp;</h2>
De fleste makroøkonomer tror nå på tre til fire renteøkninger gjennom dette og neste år, det vil si at renten kan antas å gå opp rundt en prosent på ett års tid.
- De aller fleste vil kunne håndtere en&nbsp; prosent oppgang i renten.&nbsp;&nbsp;Men det er klart, selv små renteendringer vil merkes godt hvis du sitter med femgangern eller mer i gjeld.&nbsp;
<blockquote>Det er de i alderen 25-44 år som har mest gjeld.</blockquote>
&nbsp;Samtidig må vi i Finanstilsynet jobber for at folk skal tåle både fire og fem prosents rente.
- Får vi en renteøkning på fire prosent de neste årene vil de med fem ganger inntekt i lån bruke omtrent halvparten av alt de tjener på å betjene lån, sier Balterzen.
&nbsp;
<img alt="Gjeldsvekst i Norge bekymrer Finanstilsynet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f8b555a965af4edb803c5eef45936047/dea52c7c05cd43879618825ae300b537_Large.jpg" width="100%" />
Figuren til venstre over viser hvordan gjelden har vokst i norske husholdninger fra slutten av nittitallet og til nå, stolpediagramment til høyre viser hvor mange husholdninger som har hhv 3-ganger inntekt i lån (300 %), fireganger inntekt i lån osv.&nbsp; Andelen med mer enn fem ganger inntekt i lån økte såpass mye at tiltak ble gjort i 2017.&nbsp; (SSB/Finanstilsynet)
&nbsp;
<h2>Gjeldsveksten i Norge må ned!</h2>
Høy husholdningsgjeld og høye boligpriser utgjør en vesentlig risiko for finansiell stabilitet, derfor må vi jobbe videre for å få ned gjeldsgraden, sier direktøren i Finanstilsynet.&nbsp;
- Vi har stort sett to virkemidler for å få ned privat gjeldvekst: renteheving og boliglånsregulering.
<blockquote>Mange tror Boliglånsforskriften ble innført for å stagge boligprisene, det er feil</blockquote>
Målet med Boliglånsforskriften som vi innførte i fjor har feilaktig blitt tolket som en regulering av boligmarkedet. Det er feil. Forskriften ble innført primært for å begrense risikoen for særlig sårbare husholdninger.&nbsp;
- Reglene som hindrer folk i å få for høye lån er for beskyttelse av mennesker, ikke for regulering av markeder.&nbsp;
Videreføres <a title="Boliglånsforskrift 2018" href="https://www.finanstilsynet.no/nyhetsarkiv/pressemeldinger/2018/finanstilsynet-foreslar-ny-boliglansforskrift-fra-1.-juli-2018/">Boliglånsforskriften som foreslått,</a> håper vi gjeldsgraden reduseres på litt lenger sikt.
&nbsp;
<a title="studielån" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/gjeld-er-gjeld-ogsa-studielan/">Les også: Studiegjeld gjør det vanskelig for unge å komme inn på boligmarkedet</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 586px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vil du reforhandle betingelsene på boliglånet ditt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og tar en verdivurdering. Kanskje har prisøkninger de siste årene gitt deg en lavere gjeldsgrad og dermed bedre kort på hånda for å reforhandle boliglånsbetingelsene?
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

- Nordmenn kan få rentesjokk