Boligprisene falt i september

Av: Kristin O. Iversen, 5.10.2016 Foto: Kolonihaven/CF-Wesenberg

Boligprisene i Norge falt med 0,1 prosent gjennom september. Dette er likevel sterkt sett i forhold til tidligere år, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom.

 

Som normalt for årstiden gikk boligprisene litt ned i nesten alle deler av landet forrige måned. Sesongjustert gikk imidlertid prisene opp med 0,9 prosent, noe som betyr at september i år likevel har vært sterkere enn vanlig.   

Den svakeste utviklingen hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på 1,2 prosent. Sterkest utvikling hadde Oslo med en oppgang på 1,3 prosent. Det er utviklingen i Osloområdet som nå drar hele markedet, forklarer Halvorsen. - Prisene har gått opp hele 18,5 prosent i Oslo siste 12 måneder.

Det er igjen Oslo som drar gjennomsnittsprisene opp for landet.

Solgt rekordmange boliger – tilbudet minker

Hittil i år er det solgt 68 331 boliger i Norge og kun i fjor ble det solgt flere boliger enn vi har gjort i år. I september alene ble det solgt 9 352 bruktboliger, en liten nedgang på 0,1 prosent sammenlignet med i fjor. Ved utgangen av september lå det totalt 11 580 boliger ute til salgs her i landet, noe som er 14,6 prosent færre enn for ett år siden.

 

By

Omsetnings-tid

Prisendring siste måned

Endring 1 år (sept/sept)

Gj.snitt kvm.pris (kroner)

Oslo*

13 d

1,3 %

18,5 %

65 593

Bergen

23 d

-0,9 %

3,5 %

41 408

Trondheim

20 d

-0,3 %

8,6 %

42 948

Stavanger

75 d

-1,2 %

-5,3 %

36 617

Tromsø

37 d

-0,9 %

5,1 %

42 810

Kristiansand

56 d

-1,0 %

3,6 %

30 225

Drammen

18 d

0,3 %

13,8 %

35 398

Fredrikstad

26 d

-0,5 %

11 %

26 824

Hamar

25 d

0,5 %

14,5 %

29 367

Norge

34 d

-0,1 %

10 %

38 336

*Store variasjoner på bydel, dyreste bydel  Frogner har kvm pris på 81 541 kr, billigste er Søndre Nordstrand 39 188 kr/kvm

 

Det lysner i Stavanger og Sandnes

Antallet boliger ute for salg har vært lavt i de mest pressede områdene gjennom året, og det forklarer mye av boligprisveksten, sier Halvorsen. - Utvalget på Østlandet har jo vært rekordlavt, samtidig som vi har hatt god balanse mellom tilbud og etterspørsel på Sør- og Vestlandet. Nå er det imidlertid over 40 prosent færre boliger til salgs i Stavanger sammenlignet med september i fjor.  -

Høyere aktivitetsnivå og lavere omsetningstid er tydelige tegn på at markedet er i bedring i vest.

 

Hva med boligmarkedet framover?

Vi har god tro på at boligmarkedet vil roe seg litt mer ned fram mot jul, men så lenge de underliggende forholdene ikke endres kan vi vente fortsatt prisvekst i de mest pressede områdene på Østlandet også framover, avslutter Terje Halvorsen.

 

Les også: Det lysner i Rogaland

 

 

 

 

 

Andre leste også