Vet du hva du bør se etter på visning?

Av Kristin O. Iversen, 18.4.2017 Foto: Istock/Kolonihaven

4 av 10 brukte under en halvtime på visning sist de kjøpte bolig viser en fersk undersøkelse foretatt av Ipsos for DNB. - Det er lite.

.

En brukt bolig i Norge selges «som den er». Det gir deg som kjøper et stort ansvar for å sjekke ting skikkelig, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom. – Boligkjøpere har såkalt undersøkelsesplikt og visningen er din mulighet til å sjekke det du skal kjøpe.

4 av 10 brukte under en halvtime, og hele 1 av 10 kjøpte usett sist de kjøpte bolig

 – Tallene bekymrer oss, spesielt ettersom vi vet at mange klager på ting i etterkant som de strengt tatt burde sett eller lest av salgsmateriellet før budgiving.

 

Du kan miste retten til å klage

Selv om antallet klager har gått ned de siste årene, er det omtrent 1 av 6 boligkjøpere som klager på feil og mangler i etterkant. Det er altfor mye, sier Halvorsen.

Du vil ikke nå fram med en klage på noe du burde oppdaget på visning eller ved å lese prospektet

– Og dessverre er det få som når fram. Grunnen til det er ofte at boligselger enten allerede hadde oppgitt mangelen i sitt egenerklæringsskjema, eller ikke kunne ha visst om den.

En klage på forhold som var godt synlig eller som det var opplyst om vil ikke føre fram.

 

Graf som viser svarprosentene 

"Hvor lang tid vil du anslå at du til sammen brukte på visning på den boligen du sist la inn bud på?" spurte Ipsos befolkningen, og fikk svarene over. (Tall fra februar 2017)

 

Bruker altfor kort tid

Å bruke liten tid eller kjøpe usett, er et uttrykk for at altfor mange har for lav kunnskap om boligkjøp.

- Våre meglere forteller at folk kommer inn på visning, tar en kjapp runde for så og sette seg på liste. De spør knapt et spørsmål og langt mindre undersøker de noe som helst, allikevel kjører de på i budrunden et par dager etterpå. 

Folk spør knapt et spørsmål, men kjører likevel friskt på i budrunden

Det er mye du kan sjekke selv om du ikke er veldig teknisk anlagt, fortsetter han.  

Terje Halvorsen sittende

Terje Halvorsen i DNB Eiendom mener det er skremmende hvor kort tid folk bruker på visning. (Foto: Kolonihaven)

 

Spør før, ikke etterpå!

DNB Eiendoms råd er: Les alt av papirer grundig, noter ned alt du lurer på og ta med spørsmålene på visningen eller kontakt megler i etterkant.

Megler vet ikke alt, men har ansvar for å bringe dine spørsmål videre til selger og få et svar.

- Vær spesielt opptatt av alder på rør, elektrisk anlegg, tak og annet du vet koster mye penger å bytte. Er rør og elektrisk 20-30 år gammelt må det snart byttes.

Ta gjerne med deg en praktisk anlagt venn på visningen og ta deg god tid! - Kjenn etter om det lukter rart i kjeller og på bad, sjekk sikringsskapet og at det renner unna i sluk.

 

10 ting du bør sjekke på visning

 

Hva gjør du om du er i tvil?

En drømmebolig kan raskt bli et mareritt, sier Halvorsen. Er du i tvil om tilstanden så lytt til den lille tvilen før du gir bud. En bolig er en stor investering, og bommer du på kjøpet kan konsekvensene blir store.

Lytt på den lille tvilen du har før du gir bud

Be om mer informasjon eller en be boligselger fremlegge en Boligsalgsrapport (en grundigere teknisk vurdering red.anm.) Husk også at det alltid kommer nye boliger ut for salg, det kan være vel verdt å vente om du er i tvil.

 

Bruk tiden på visningen godt!

 

På klagetoppen i 2016*:

  • Baderom: fukt og råte (20 %)

  • Drenering og fukt i kjeller (12 %)

  • Yttertak (10 %)

  • El-anlegg (9 %)

  • Rør og avløp (8 %)

*Tall fra eierskifteforsikringselskapet Norwegian Claims Link 2016 (NCL)

 

Lurer du på mer om boligkjøp? Les mer her

 

 

Andre leste også