Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Det er viktig for meg som din megler at du føler deg godt ivaretatt i hele salgsprosessen. Jeg er opptatt av kvalitet i hele prosessen, slik at du til en hver tid kan føle deg trygg på arbeidet som utføres! Både du som oppdragsgiver og interessenter til din bolig skal også oppleve at jeg er lett tilgjengelig.

Jeg oppfatter meg selv som en blid, engasjert og tillitsvekkende person som ønsker å gjøre salget av boligen din på en smidig, trygg og effektiv måte.

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Therese Rosendal

DNB Eiendom AS, avd. Drammen

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Jeg er oppvokst i Modum, og har bred lokalkunnskap i hele vårt markedsområde som vil trygge deg som kunde gjennom en hel salgsprosess. Ved å velge meg får du en megler som er ansvarsfull, opptatt av faglighet, hardtarbeidende og god på oppfølging. Mitt mål er at du som kunde skal få den beste kundeopplevelsen ved salg av din eiendom og ikke overlate noe til tilfeldighetene. Jeg er opptatt av å ivareta kundene slik at vi kan få en best mulig pris for eiendommen.  

Sander Hovde

DNB Eiendom AS, avd. Øvre Eiker

Eiendomsmeglerfullmektig

Skallandslia 101

3359

Eggedal

EGGEDAL

SIGDAL

BUSKERUD

Norge

Tomten er oppført som Punktfestetomt i opplysninger mottatt fra Sigdal kommune. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Festeren gis eksklusiv rådighet over det areal som støter umiddelbart til bebyggelsen. Når det gjelder areal gjelder Lov om tomtefeste, §16. Fysisk råderett tredje punktum.

Eieren av punktfestet har normalt en egen, men den kan være begrenset, disposisjonsrett innenfor en sirkel. Betegnelsen punktfeste ble etablert i forbindelse med innføringen av «delingsloven» i 1980. Derav har tomten, normalt en hyttetomt, et leieforhold til en grunneiendom. Eieren av punktfestet betaler derfor en (normalt årlig) festeavgift til grunneieren.
Punktfeste er gjerne benyttet der grunnverdien er lav, for eksempel hyttetomter i innlandet eller på fjellet.  Bebyggelse på eiendommen må plasseres slik at punktet kommer innenfor grunnmuren. I  kart mottatt fra kommunen ser vi at bebyggelsen i dette tilfellet er plassert utenfor punktfestet. 

Fra Sigdal kommune er det et beregnet areal på ca. 99,8 m² . Eiendommen er ikke oppmålt og arealet kan avvike ved eventuell senere oppmåling. Arealavvik aksepteres av kjøper.

Men I følge festekontrakten datert 05.06.1971, tinglyst 18.09.1973 er tomten påført riss, og fremkommer som tegning i festekontrakten, ligger vedlagt i salgsoppgaven. Arealet er stipulert av megler til ca. 800kvm.  Den kan ikke gjerdes inn uten samtykke fra grunneieren. Trærne på tomten tilhører grunneieren, og kan ikke fjernes uten hans samtykke. 

Ihht. festekontrakt datert 05.06.1971, tinglyst 18.09.1973 har bortfester forkjøpsrett, for hver overdragelse av eiendommen, så langt eiendommen ikke overdras til livsarvinger. Megler har vært i kontakt med grunneier og vedkommende opplyser at forkjøpsretten ikke vil benyttet.

Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 157, bnr.  1, fnr. 24. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. Festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tomten er åpen og lys,  delvis kupert/ skrått på tomten og rundt eiendomsmassen som stort sett er bestående av naturtomt.  Hytten er fint plassert i terrenget i naturskjønne omgivelser med veldig gode solforhold. 

Fritidsbolig

Vindfang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 20 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 21 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om