Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Som person er jeg omgjengelig og tillitvekkende. Det å trives med mennesker og skape relasjoner er svært givende i jobben som eiendomsmegler. Etter over 10 år innen eiendom som bruktmegler og nybygg er dette egenskaper jeg har tatt meg for å bygge et bredt kundegrunnlag, svært bred erfaring, samt gode relasjoner til både kunder og utbyggere. Som nybyggmegler i DNB har vi både erfaringen, produktene og menneskene som skal til for å levere et svært godt produkt. Ta kontakt for en hyggelig boligprat

Andreas Johnsrud

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Drammen

Prosjektmegler

Med mer enn 1.800 salg bak meg, har jeg opparbeidet et godt rykte og har den nødvendige erfaringen som skal til for å selge bolig til en høyest mulig pris. Tilbakemeldinger fra mine kunder om at jeg er hardtarbeidende, alltid tilgjengelig, tillitsvekkende og yter god service. Mitt mål som megler er at alle mine kunder, både selgere og kjøpere, skal få oppleve den gode megler-opplevelsen - gjerne med det lille ekstra.

Jeg har vokst opp på Åssiden i Drammen så kan med stolthet fortelle om kvalitetene området har å tilby. Startet min megler karriere i 2003 og har siden den gang lært meg yrket til fingerspissene.

Egil Svennevig Hovde

DNB Eiendom AS, avd. Drammen

Markedsansvarlig / Senior Eiendomsmegler

Kastanjeveien 46

3026

Drammen

DRAMMEN

BUSKERUD

Norge

Prosjektet er planlagt å bestå av fire leiligheter i en firemannsbolig. På det nedre planet er det planlagt et parkerings/garasjeanlegg hvor hver bolig får sin egen parkeringsplass og sportsbod. Anlegget vil være delvis underjordisk på grunn av eiendommens skrånende terreng. Det leveres løfteplattform mellom etasjene, ikke fullverdig heis. Adkomst til boligene skjer via trapp eller løfteplattform. I henhold til tegning er det planlagt to leiligheter på plan 1 og to leiligheter på plan 2. Plan 3 er tiltenkt som felles takterrasse for beboerne. 

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 116, bnr 2271 i Drammen kommune. Selger forbeholder seg retten til at eiendommen kan grensejusteres, og eiendomsgrensene og arealet er dermed ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1696 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt er opprettet med eget matrikkelnummer og eiendommen er seksjonert, hvor hver seksjon består av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. Boligene har seksjonsnummer 1-4.  

Seksjonene har iht vedtektene enerett til bruk av bestemte deler av sameiet fellesareal. Arealene dette berører fremgår av vedtektene.  
 
Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis (løfteplattform), rømningsveier, felles parkering/bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.   

Eiendommene er planlagt oppparbeidet iht situasjonsplan. Felles kjørevei inn på eiendommen er planlagt asfaltert. Tomten er forøvrig planlagt grovplanert og gruset stier, med enkel beplanting. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 
 
På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.    
 
Eiendommens adresse er Kastanjeveien 46, 3026 Drammen.  

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: 
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, kr 19 970,- i dokumentavgift for hver bolig/seksjon.  
- Tinglysningsgebyr for skjøte, kr 545,- 
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,- 
- Oppstartskapital til sameiet er 3 x månedlig felleskostnad, dvs kr 5 700,-. Beløpet blir fakturert av forretningsfører. 

Totale omkostninger for hver enkelt bolig/seksjon: Kr 26 760,- 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet/seksjonseiere. 

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 9 523,- pr kvm BRA-i for boligen.  

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. 
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om