Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg har lang erfaring og er spesialist innen salg av nye boliger. Dette kommer deg som kjøper tilgode, da du vil få hjelp og støtte i prosessen med kjøp av ny bolig. For mange er det første gang en kjøper ny bolig, da skal du vite at jeg hjelper deg gjennom dette på en trygg og god måte. Har du spørsmål underveis, lurer du på et prosjekt, da kan du ringe meg når som helst, uansett dag og tidspunkt!

Eivind Chr. Dahl

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Stavanger

Salgssjef Nybygg

Prosjektmeglerne våre har gjennom en årrekke spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger. Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet for bolig, og har lang erfaring innen eiendomsmegling. Ta kontakt med oss dersom du ønsker en privatvisning, vil reservere eller kjøpe en bolig, lurer på noe vedrørende prosjektene våre eller trenger en verdivurdering av egen bolig.

Bente Aasland

Prosjektleder Rogaland

Michelle Johnson

Eiendomsmeglerfullmektig

Holteveien 10A

4018

Stavanger (Vaulen)

STAVANGER

ROGALAND

Norge

Prosjektet er planlagt å omfatte tre boliger, herunder en frittstående enebolig og en vertikaldelt tomannsbolig bestående av to boenheter.  

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 17, bnr 889 i Stavanger kommune. Selger tar forbehold om at eiendommen kan bli fradelt og grensejustert og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomtearealet for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1 273 m². Eiendommen er godkjent delt i to tomter, hvor estimert tomteareal for eneboligen er ca. 573 m² og tomtearealet for tomannsboligen er estimert til å være ca. 700 m². Selger tar forbehold om det endelige tomtearealet for boligene i prosjektet.  

Det er planlagt at eiendommen tilhørende eneboligen vil få eget gårds- og bruksnummer. For tomannsboligen er det planlagt at eiendommen vil bli seksjonert og få eget matrikkelnummer, hvor hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. Dette innebærer at eiendommen/tomannsboligen vil inngå i et sameie bestående av to boligseksjoner. 

For tomannsboligen er det planlagt at felles adkomstvei, og utearealer som naturlig tilhører seksjonen, blir lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). 

Eiendommen vil utomhus opparbeides iht. situasjonsplan. Hagearealer leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen. Kjørevei inn til eiendommen vil bli asfaltert. Den planlagte kjøreveien for eiendommen tilhørende tomannsboligen fremgår av vedlagte situasjonskart. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 
 
På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.    
 
Prosjektet oppføres på adresse Holteveien 10A. Endelig adresse for de ulike boligene foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. 

Selger tar forbehold om at prosjekteiendommen - som på tidspunktet for utarbeidelse av dette prospektet er godkjent delt i to - kan bli ytterligere fradelt, slik at hver bolig får eget gårds- og bruksnummer. Dette kan medføre at eiendommen tilhørende tomannsboligen blir delt opp, og at eiendommen ikke vil bli seksjonert og at boenhetene dermed ikke lenger vil inngå i et sameie, slik det er beskrevet ovenfor. Dersom selger beslutter å gjennomføre ytterligere fradelinger, vil dette medføre endringer i tomannsboligens organisering som beskrevet nedenfor. Som følge av dette vil avsnittene “Organisasjonsform”, “Stipulering av felleskostnader” og “Vedtekter” i dette prospektet ikke være gjeldende. Videre innebærer dette at Tomannsbolig 2 vil få tinglyst bruksrett til gjesteparkeringsplassen vest for Tomannsbolig 1, samt tinglyst bruksrett over eiendommen til Tomannsbolig 1 for adkomst via kjørevei. Det kan bli opprettet særskilte avtaler og erklæringer som tinglyses på eiendommen. Selger tar forbehold om endelig oppdeling og organisering av eiendommen. Gårdsnummer, bruksnummer og tomtestørrelser er derfor ikke endelig fastsatt, og vil avhenge av eventuelle fradelinger av prosjekteiendommen.  

garasje, teknisk rom og sportsbod i tilknytning til garasjen

garasje og sportsbod i tilknytning til garasjen

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, som utgjør kr 113 320,- for eneboligen og kr 70 200,- for hver seksjon i tomannsboligen.
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig. 
P.t. er tomteverdien antatt å være kr 20 059,- pr kvm BRA-i for boligen. 
Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Totale omkostninger for Enebolig: kr 114 410,-.
Totale omkostninger for Tomannsbolig 1: kr 71 290,-.
Totale omkostninger for Tomannsbolig 2: kr 71 290,-.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om