Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 og var med på å etablere kontoret til det foretrukne meglerkontoret vi er i dag. Med bakgrunn som megler siden 2005 har jeg bred erfaring, og er i dag blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Jeg har ved flere anledninger vært blant de mestselgende meglerne i selskapet målt i antall salg. 

De siste årene har jeg også vært meddommer og skjønnsmedlem i rettssaker i Tingretten, Jordskifteretten og Lagmannsretten – noe som har gitt meg verdifull innsikt i juridiske prosesser knyttet til eiendom.

Min kundeportefølje består hovedsakelig av faste kunder som utbyggere, investorer, selskaper og advokater, og jeg får jevnlig nye oppdrag gjennom anbefalinger fra tidligere selgere og kjøpere. 

På fritiden er jeg aktiv som fotballtrener for et jentelag i Eiger – noe som gir meg både energi og engasjement i hverdagen.

Jeg ser frem til et godt samarbeid!

Johnny Nicolai Olsen

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler

Ytstebrødveien 256

4374

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

Enebolig som ligger i et landlig og barnevennlig område med en rolig og attraktiv beliggenhet. 

Eiendommen ligger i et svakt skrånende terreng, og tomten er både opparbeidet og planert. Tomten gir rom for kreativ utfoldelse, slik at du kan forme den akkurat slik du ønsker og virkelig skape din drømmeeiendom. Boligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold! Svært gode parkeringsmuligheter i gårdsrom.

Kommunen opplyser om følgende:
Eiendommen ligger i et LNF-/friluftsområde og regnes ikke som en landbrukseiendom etter Statistisk sentralbyrås kriterier, som krever minimum 5 dekar jordbruksareal eller 25 dekar produktiv skog. Gnr./bnr. 5/16, inkludert andel i 5/268, oppfyller derfor ikke disse kravene.

I følge gårdskart består eiendommen av ca. 1,1 dekar fulldyrket jord og 1,2 dekar innmarksbeite. Det er ingen boplikt på eiendommen.

Det foreligger i utgangspunktet driveplikt på jordbruksareal uavhengig av størrelse. Formålet med driveplikt er å holde jorden i hevd, enten gjennom egen drift eller ved bortleie for minimum 10 år. For denne eiendommen vurderes likevel driveplikten som ikke aktuell: Den fulldyrkede jorden fremstår i praksis som hage/vei, og innmarksbeitet er for lite til å kunne drives alene uten sammenheng med større beitearealer på naboeiendommer.

Eiendommen er bebygd og har et samlet areal på under 100 dekar, inkludert eierandelen i gnr./bnr. 5/268. Det innebærer at eiendommen ikke er konsesjonspliktig. Gnr./bnr. 5/16 eier 427/5000 deler av gnr./bnr. 5/268.

Eiendommen har tilhørende andel i jordsameie med en ideell andel 427/5000. Jordsameie på "Hellvik-siden":
Gbnr 5/268 - 263 711,4 m² (arealer er hentet fra matrikkelkart levert av Eigersund kommune).
Bestående av 4 teiger:
- Eiendomsteig - 158 197,5 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 104 735,6 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 435,5 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 342,8 m² - Hjelpelinje vannkant

Som eier av gnr. 5 bnr. 268 har man ideell andel i hele jordsameiet, ikke en fysisk teig. Man har dermed rett etter brøken til å bruke alle fellesarealene.

Gbnr 5/16 - 10 878 m²
Bestående av 2 teiger:
- Eiendomsteig - 6 300,2 m2
- Eiendomsteig - 4 577,8 m2

Kjøper må påregne at arealet er 10 878,00 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata/matrikkelkart levert av Eigersund kommune, og kartet viser ikke nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Bad, teknisk rom, gang, soverom, soverom 2, fremtidig bad 2 (innredning ikke montert), vaskerom (innredning ikke montert), stue

Entrè, toalettrom (innredning ikke montert), stue/kjøkken

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 147 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 148 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om