Ved inngangen av dette året er kvadratmeterprisen på en bolig i Norge 39&nbsp;256 kroner, forteller Terje Buraas. Ett år tilbake, 1. januar 2017 var prisen nesten to hundre kroner lavere, 39&nbsp;084 kroner.&nbsp;
- Dette betyr at veksten fra fjorårets første måneder er nullet ut.
Vi er nå tilbake på 2016-nivå. Og husk: Da snakket alle om hvor vilt høye prisene var!
&nbsp;
<h2>Dårligere enn normalt sist måned</h2>
Sesongjustert gikk boligprisene her til lands ned 0,5 prosent i desember. Noe som betyr at en normalt svak julemåned ble enda litt svakere enn i tidligere år, forklarer Buraas.
– Ikke helt uventet.&nbsp;
<blockquote>Vi ventet prisnedgang i desember, og det fikk vi</blockquote>
-Det er fire år siden sist vi legger bak oss et år med negativ boligprisutvikling. Da vi gikk inn i 2017 var bakteppet en prisvekst gjennom fire år og i januar i fjor var det rekordfå boliger ute for salg.&nbsp;
Når vi nå går inn i 2018 er situasjonen helt snudd på hodet.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas forklarer boligpristuviklingen i 2017" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d3884b76f73a4fb6a398b60ef6ec10bd/58ebcf1e67824673b05dfa4f56e5729a_Large.jpg" width="100%" />
Prisnedgangen har vært en villet politikk fra myndighetene, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. - Og så lenge salget på ingen måte har stoppet opp mener jeg dette ikke er noen krise, kanskje heller en sunn korreksjon?
&nbsp;
<h2>Prisnedgang i hele landet</h2>
Med noen få unntak har boligprisene utviklet seg svakt i hele landet siste halvår av 2017. Den sterkeste utviklingen for året som helhet hadde Fredrikstad med en oppgang på 6,7 prosent. Svakest utvikling hadde Oslo med en nedgang på 6,2 prosent. Stavanger endte året i null.
Nå i desember hadde Sandefjord den sterkeste utviklingen med et prisfall på bare 0,3 prosent. Svakest utvikling var det i Bergen med en nedgang på 2,2 prosent sist måned.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -17
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
39 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
66 905
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-2,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 879
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 705
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
72 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 678
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
94 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 792
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
49 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 796
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
38 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 966
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
32 106
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 991
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
76 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34 718
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 256
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 84&nbsp;936 kr, billigste er Søndre Nordstrand 41&nbsp;006 kr/kvm
&nbsp;
<a title="Boligprisene januar 2017" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/overraskende-sterk-prisvekst-i-desember/">Sammenlign med prisene i januar 2017 her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Mange boliger ute – men de blir solgt!</h2>
I 2017 ble det lagt ut 99 167 boliger for salg i Norge, som er 8,5 prosent flere enn i året før. Dette høye antallet boliger ute i markedet forklarer mye av prisfallet. Et marked med stort tilbud er kjøpers marked.&nbsp;
<blockquote>Det ble solgt vesentlig flere boliger i desember 2017 enn året før</blockquote>
Fjorårets siste måned var ikke noe unntak, tilbudet var en god del høyere enn tidligere års julemåneder. -Heldigvis var også salget bedre.
Totalt ble det solgt 7,4 prosent flere boliger enn i desember 2016 og det var en økende tendens til budrunder igjen i Oslo, noe vi ser på som et lyspunkt! Oslo er hele Norges bjellesau i boligmarkedet, så det som skjer her vil ha påvirkning på landet for øvrig.
&nbsp;
<h2>En sunn justering</h2>
At boligprisene i Norge, og spesielt i de største byene, er justert en del ned i løpet av 2017 mener vi egentlig har vært ganske sunt.
&nbsp;– Ja, vi kaller det en justering, for det er det vi tror det er. Prisnedgangen har vært <a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/hvorfor-falt-boligprisene-i-2017/">en naturlig konsekvens av strengere utlånspolitikk</a> og et økt boligtilbud, sier Buraas.
<blockquote>Etterspørselen har vært dere hele tiden</blockquote>
Det at det tross fallende priser ble solgt like mange boliger i 2017 som i 2016, om enn til lavere priser, viser at etterspørselen har vært til stede hele året.
Når antallet boliger til salgs nå etter hvert blir færre vil omsetningstidene igjen gå ned og prisene stabiliseres.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene fortsatte ned i desember