- &Aring; g&aring; fra medhjelper til fullmektig kan v&aelig;re en t&oslash;ff overgang, men i DNB Eiendom har vi optimalisert utdanningsl&oslash;pet for &aring; gi v&aring;re fullmektiger de beste forutsetningene for &aring; lykkes i megleryrket. Det er g&oslash;y &aring; se at det gir resultater, sier Henning Aslaksen, fagleder i DNB Eiendom.
Tre ferske fullmektiger som virkelig har skutt fart fra startblokka er Christoffer L&oslash;vdal (Gr&uuml;nerl&oslash;kka), Bastian Bjerrum (V&aring;lerenga) og Karen Marie Fallet (Jessheim). Siden starten i juli har de holdt ekstremt h&oslash;y aktivitet, hentet inn godt med oppdrag, og salgene ruller inn.
Reisen startet for rundt tre &aring;r siden da de som ferske studenter fikk jobb som medhjelpere i DNB Eiendom. Vi tok en prat for &aring; h&oslash;re mer om hva som ligger bak de imponerende resultatene, og veien fra medhjelper til student
Hvordan var studenttilv&aelig;relsen i DNB Eiendom?
- For det f&oslash;rste er det veldig bra &aring; ha en jobb mens man studerer, og da er det fantastisk &aring; ha en jobb som er relevant for det man skal drive med. &Aring; jobbe som medhjelper er egentlig praktisk jobbtrening fra f&oslash;rste dag, det har v&aelig;rt veldig l&aelig;rerikt, sier Karen Marie.
- Du f&aring;r ogs&aring; veldig god innsikt i hvor mye jobb det faktisk er &aring; jobbe som eiendomsmegler og hva som kreves av deg. Det er en nyttig realitetssjekk som uten tvil har gjort overgangen til fullmektig mye enklere for meg, sier Karen Marie.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

- &Aring; jobbe som medhjelper er egentlig praktisk jobbtrening fra f&oslash;rste dag, sier Karen Marie.
- For min del har det utgjort en stor forskjell &aring; v&aelig;re medhjelper. I starten var jeg nok litt passiv og tok litt lite initiativ, f&oslash;r jeg v&aring;knet opp og ble et skikkelig ja-menneske og tok alle utfordringer som kom min vei - ogs&aring; de litt halvkjedelige oppgavene. Da fikk jeg opparbeidet tillit p&aring; kontoret og fikk v&aelig;re med p&aring; visninger og befaringer, som var veldig g&oslash;y og l&aelig;rerikt, sier Christoffer.
- Jeg er nok mer glad i det praktiske enn &aring; sitte p&aring; skolebenken, s&aring; for meg har tiden som medhjelper egentlig v&aelig;rt mer l&aelig;rerik enn all teorien p&aring; studiet.
Les ogs&aring;: Toppmegler: Det finnes ingen snarvei til suksess

- Jeg er nok mer glad i det praktiske enn &aring; sitte p&aring; skolebenken, sier Christoffer.
- Jeg begynte som medhjelper f&oslash;rste &aring;ret p&aring; studiet, og synes det har v&aelig;rt veldig fint. Ikke minst var det veldig verdifullt &aring; se hvordan meglerne jobber, og hva de legger vekt p&aring;. Jeg har hatt stort utbytte av &aring; analysere hva som funker og ikke funker, og f&aring;tt god tid til &aring; l&aelig;re meg systemer og rutiner, sier Bastian.
- Du blir veldig godt forberedt, og n&aring; som jeg er fullmektig kan jeg fokusere fullt og helt p&aring; &aring; selge, g&aring; p&aring; befaringer og hente inn oppdrag- den delen av jobben som er aller morsomst.
Les ogs&aring;: Sandra startet som medhjelper. I dag er hun salgsleder p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka

- &Aring; jobbe som medhjelper i DNB Eiendom er utrolig verdifullt, sier Bastian.
Skreddersydd utdanningsl&oslash;p
Som medhjelper i DNB Eiendom g&aring;r du gjennom et skreddersydd utdanningsl&oslash;p med faste samlinger hvor praktisk trening er helt sentralt. Ogs&aring; n&aring;r du starter som fullmektig, er det faste samlinger
- Det er utrolig nyttig &aring; samles med andre medhjelpere &aring; trene sammen og l&aelig;re av de beste. Du kan egentlig ikke bli bedre forberedt til jobben som megler, og jeg f&oslash;ler det har v&aelig;rt helt n&oslash;dvendig for &aring; kunne gi b&aring;nn gass fra dag en som fullmektig, sier Karen Marie.
- Det var en skikkelig innspurt p&aring; tampen av studiet med intensiv trening og flere samlinger - og jeg var ogs&aring; med p&aring; flere befaringer. Selv valgte jeg &aring; gj&oslash;re litt ekstra innsats ved &aring; legge ut boliger p&aring; Instagram som kollegaer hadde for salg. Det ga resultater, og av tre befaringer jeg var p&aring; signerte jeg to oppdrag f&oslash;r jeg jeg hadde begynt som fullmektig. Da hadde jeg noe &aring; jobbe med helt fra starten, sier Christoffer.
Ogs&aring; Bastian var forn&oslash;yd med innspurten.
- Med det intense treningsl&oslash;pet vi hadde p&aring; slutten, ble vi optimalt forberedt til en god start som fullmektiger. Det er ogs&aring; jevnlige fullmektig-samlinger, s&aring; oppf&oslash;lgingen fra DNB Eiendom er veldig god hele veien.
Les ogs&aring;: Derfor takket &Aring;dne ja til dr&oslash;mmejobben i Bergen
Vennlig rivalisering
God trening er en viktig forutsetning for &aring; lykkes, men til syvende og siste er det innsatsen du selv legger ned som gir resultater.
Hva motiverer dere?
- Jeg blir veldig motivert at vi forholder oss til m&aring;lbare tall. Du kan se resultatene dine svart p&aring; hvitt og at h&oslash;y aktivitet over tid l&oslash;nner seg. Jeg synes det er g&oslash;y &aring; konkurrere b&aring;de med meg selv og andre kollegaer. Det blir en vennlig rivalisering mellom fullmektigene, som gj&oslash;r at alle blir litt mer skjerpa i jobben, sier Karen Marie.
- N&aring;r du er fersk, er det ogs&aring; en fordel &aring; ha en sterk merkevare i ryggen n&aring;r du m&oslash;ter kunder. Samtidig har jeg veldig hyggelige og dyktige kollegaer b&aring;de p&aring; kontoret og i selskapet ellers som er fine &aring; sparre med. Jeg f&oslash;ler at alle heier p&aring; hverandre og det er lite spisse albuer.

Karen Marie, Christoffer og Bastian er storforn&oslash;yde med utdanningsl&oslash;pet i DNB Eiendom.
- Det som motiverer meg mest, er &aring; ha et levebr&oslash;d og f&aring; l&oslash;nn for innsatsen jeg legger ned. Jeg er en rastl&oslash;s person som liker &aring; jobbe mye, og sent i g&aring;r kveld satt jeg for eksempel og skrev salgsoppgaver fordi jeg kjeda meg, sier Christoffer og ler.
- Samtidig blir jeg veldig motivert og inspirert av &aring; jobbe med to arbeidsjern som Simon Barood og Kaja &Aring;rvik Olsen p&aring; kontoret. De er begge superdyktige meglere og viktige rollemodeller for meg - og gode eksempler p&aring; hva som m&aring; til for &aring; lykkes og levere gode resultater over tid.
Bastian trekker ogs&aring; fram viktigheten av hardt og m&aring;lrettet arbeid.
- F&oslash;rst og fremst &oslash;nsker jeg &aring; gj&oslash;re det bra som megler, og jeg blir jo inspirert av hva de andre kollegaene p&aring; kontoret f&aring;r til. Samtidig er jeg fullt klar over at de f&oslash;rste par &aring;rene som megler kan v&aelig;re t&oslash;ffe og at man vil oppleve en del stang ut. Derfor er jeg veldig bevisst p&aring; &aring; holde h&oslash;y fart og gj&oslash;re det s&aring; bra som mulig i starten. Jeg er rett og slett fast bestemt p&aring; &aring; lykkes og villig til &aring; jobbe knallhardt for det.
- Det sosiale er jo ogs&aring; veldig viktig, du f&aring;r v&aelig;re med p&aring; jobbpils og du blir godt kjent med andre medhjelpere og meglere p&aring; kontoret. Det &aring;rlige kickoff-et til DNB Eiendom er ogs&aring; et h&oslash;ydepunkt jeg setter stor pris p&aring;, sier Bastian.

I september falt de nominelle boligprisene i Stavanger med 0,7 prosent, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge. Det gir en prisvekst p&aring; sterke 14 prosent s&aring; langt i &aring;r.&nbsp;
- Vi ser at stadig flere boligkj&oslash;pere i Stavanger utvider boligjakten som f&oslash;lge av det lave tilbudet og sterk prisvekst. Vi merker for eksempel &oslash;kende interesse for Hundv&aring;g, spesielt fra unge par og sm&aring;barnsforeldre, sier Trond Lura, daglig leder i DNB Eiendom Stavanger sentrum.
Lura forteller at tilbudet av boliger i Stavanger n&aelig;rmer seg bunniv&aring;er. Ved utgangen av september var faktisk antall boliger til salgs hele 20 prosent lavere enn p&aring; samme tidspunkt i fjor.&nbsp;
- En konsekvens er at mange kj&oslash;pere n&aring; ser til omr&aring;der de kanskje i utgangspunktet ikke hadde sett for seg &ndash; som Hundv&aring;g hvor prisene for rekkehus og eneboliger er mer overkommelig enn i mer sentrale omr&aring;der.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kan g&aring; langt over prisantydning
Men ogs&aring; i Hundv&aring;g kan det v&aelig;re kamp om de gode objektene, og if&oslash;lge Lura er det flere eksempler p&aring; boliger som har blitt solgt godt over prisantydning i september.
- Min kollega Nicolai Str&oslash;msvold hadde en enebolig med god standard ute for salg for 5,69 millioner kroner. Etter en godt bes&oslash;kt visning var det fire par som knivet i budrunden, og prisen endte p&aring; hele 6,55 millioner kroner. Dette eksempelet er ikke unikt, og sier litt om presset i boligmarkedet i Stavanger.
Lura tror flere kj&oslash;pere vil se til omr&aring;der i randsonene av Stavanger framover.

- At prisniv&aring;et er lavere er en viktig faktor, men samtidig er det ikke veldig mange minutter med bil eller kollektivt inn til sentrum. Spesielt for barnefamilier er det mange gode kvaliteter i omr&aring;der som Hundv&aring;g&nbsp;som trekker opp med tanke p&aring; bomilj&oslash; og turmuligheter.
- Det er lite som tyder p&aring; at tilbudssiden i Stavanger vil ta seg opp med det f&oslash;rste, og n&aring;r boligprisene stiger s&aring; mye som de gj&oslash;r er det helt naturlig at flere kj&oslash;pere velger &aring; tenke litt ut av boksen, sier Lura.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligområde i bydelen Hundvåg, Stavanger.

Ved utgangen av september i fjor var det 802 boliger for salg i Bergen. I &aring;r er antallet nede i 578 boliger. Til sammenligning var det 1225 boliger for salg p&aring; samme tidspunkt i 2019. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,2 prosent i september, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; sterke 9,6 prosent.
- Veldig mye av det som legges ut blir solgt etter f&oslash;rste visning, og med s&aring; lavt tilbud finnes det en kj&oslash;per til n&aelig;r sagt hver eneste bolig i Bergen, sier Horn.
Selv om tilbudet i Bergen er rekordlavt betegner Horn likevel markedet som prissensitivt.
- Flertallet av boligene selges over prisantydning, men oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere ganske mye fra bolig til bolig. Det er heller ikke alltid like enkelt &aring; forutse hvilke boliger som blir solgt godt over prisantydning og hvilke som ikke treffer markedet like godt.
- Riktig prisantydning er selvf&oslash;lgelig avgj&oslash;rende, men jeg opplever ogs&aring; at responsen blant kj&oslash;perne er veldig boligtypestyrt. Det kan v&aelig;re veldig mye folk p&aring; oppussingsobjekter p&aring; popul&aelig;re adresser, mens interessen kan v&aelig;re mer avventende p&aring; objekter som i utgangspunktet burde selge seg selv. Andre objekter g&aring;r helt som forventet, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Litt f&aelig;rre p&aring; visning
Horn forteller at det har v&aelig;rt litt f&aelig;rre p&aring; visning de siste ukene sammenliknet med siste halvdel av august.
- Det har jo kokt veldig tidligere, n&aring; er markedet litt mer normalt, men likefullt et marked det er gunstig &aring; selge i. Samtidig er det nok mange kj&oslash;pere som skulle &oslash;nske det var mer &aring; velge i, og spesielt f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker at det er t&oslash;ff konkurranse p&aring; de attraktive objektene. Ikke minst fra den &oslash;kende andelen som kj&oslash;per i dette markedet med tanke p&aring; utleie.
Horn forventer fortsatt god aktivitet i boligmarkedet de neste m&aring;nedene.
- N&aring; fikk vi et nytt rentekutt i september som gj&oslash;r at flere kan l&aring;ne mer og at flere f&oslash;rstegangskj&oslash;pere f&aring;r mulighet til &aring; komme inn p&aring; markedet. Det er heller ingenting som tyder p&aring; at tilbudssiden vil styrke seg med det f&oslash;rste, alt dette vil bidra til &aring; holde trykket oppe i markedet.
- S&aring; gjenst&aring;r det &aring; se hvor sterk prisveksten blir, og om vi f&aring;r en like sterk oktober som i fjor da prisene &oslash;kte med 1,2 prosent i m&aring;ned de normalt faller.

- Selv om det fortsatt er noe overvekt p&aring; tilbudssiden, er det et positivt driv i boligmarkedet med &oslash;kende ettersp&oslash;rsel, slik det pleier &aring; v&aelig;re i september, sier Vatnebryn Christiansen.
Han forteller at det er solgt flere boliger enn i august, og ogs&aring; flere boliger sammenlignet med september i fjor. If&oslash;lge tall fra Eiendom Norgefalt de nominelle prisene i Trondhem falt med 0,8 prosent i september, mens den sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,2 prosent. S&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 4,4 prosent.
- For tiden er det spesielt god interesse i familiebolig-segmentet i prisklassen fra 5-8 millioner, og i september er det ogs&aring; i dette segmentet det har v&aelig;rt flest folk p&aring; visning og vi har hatt flest budrunder.
- P&aring; eneboliger fra 8-10 millioner og oppover er markedet fortsatt noe tyngre. Dette skillet har vi sett i hele &aring;r og trenden ser ut til &aring; fortsette, sier Vatnebryn Christiansen.
N&aring;r det gjelder leiligheter betegner han ettersp&oslash;rselen som stabilt god.
- Den siste m&aring;neden er det s&aelig;rlig leiligheter med 2-3 soverom som har v&aelig;rt mest popul&aelig;re, og flere av disse har blitt solgt raskt.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Litt over halvparten selges under prisantydning
Selv om det er god interesse p&aring; enkelte objekter med p&aring;f&oslash;lgende budrunder, understreker Vatnebryn Christiansen at mange boligsalg i Trondheim fortsatt kommer i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent.
- Da ender gjerne prisen noe under prisantydning, men det er sjelden snakk om store avvik. I september ble litt over halvparten av boligene solgt under prisantydning, og det viser at boligmarkedet i Trondheim fortsatt er prissensitivt.

- Rentekuttet er veldig positivt for psykologien i markedet, sier Vatnebryn Christiansen.
- Samtidig ser vi at det ferske rentekuttet har en positiv effekt i markedet, og gj&oslash;r at kj&oslash;perne n&aring; ser mer positivt p&aring; bo- og l&aring;nekostnader. Det taler for et godt og balansert boligmarked framover, men som normalt p&aring; denne tiden av &aring;ret vil prisene flate ut. Vi vil nok ikke se noe prishopp f&oslash;r i f&oslash;rste kvartal neste &aring;r, sier Vatnebryn Christiansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

September er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, og slik har det v&aelig;rt i &aring;r ogs&aring;. Men det er store forskjeller mellom by og land, og ikke minst prisutviklingen i storbyene.&nbsp;
- September har v&aelig;rt veldig lik august. Det har b&aring;de blitt solgt og lagt ut bra med boliger, men det er fortsatt store regionale forskjeller i boligmarkedet, sier Elven.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i september falt med 0,6 prosent, mens den sesongjusterte veksten var p&aring; 0,4 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med 6,7 prosent.
Bergen og Stavanger skiller seg ut med et rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, som presser prisene opp. I Oslo og Trondheim er det langt bedre balanse i markedet, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger under landssnittet i begge byene.
- I Oslo og Trondheim selges det meste rundt prisantydning, mens i Bergen og Stavanger g&aring;r flertallet av boligene over prisantydning. S&aring; langt i &aring;r er veksten i de to byene p&aring; henholdsvis 9,6 og 14 prosent.&nbsp;
- Prisutviklingen er normalt svakere i andre halv&aring;r, men alt taler for en sterk oktober. Det selges fortsatt rekordmange boliger, og p&aring; landsbasis er antallet usolgte boliger lavere enn b&aring;de i 2024 og 2023, men noe h&oslash;yere enn normalt i Oslo, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Roligere utenfor storbyene
Om det er jevnt bra fart i storbyene, skal du ikke langt utenfor bygrensen f&oslash;r boligmarkedet er roligere.
- I randsonene rundt Oslo er markedet mer avventende, og flere opplever at det m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt - og i noen tilfeller m&aring; prisen justeres ned. Vi hadde nok forventet at det siste rentekuttet skulle gi noe mer fart i markedet, men s&aring; langt er effekten begrenset i disse omr&aring;dene, sier Elven.
- Vi ser noe av det samme bildet i Vestfold- og &Oslash;stfold byene, spesielt i familiebolig-segmentet. Tilbudet er h&oslash;yt, og ofte kan det ta litt tid &aring; f&aring; solgt. Enkelte objekter g&aring;r med en gang og til gode priser, men det store bildet er at det ikke akkurat er full fres i de mindre byene og tettstedene rundt storbyene.
- Av de litt mindre byene er det Troms&oslash; og Kristiansand som skiller seg ut med sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r, med en oppgang p&aring; henholdsvis 10,9 og 8,9 prosent.
Selv om prisene utvikler seg litt ulikt rundt om i landet, er Elven tydelig p&aring; at boligmarkedet i Norge i stort er sterkt og velfungerende.
- Det selges rekordmange boliger, og jeg utelukker ikke at salget kan overg&aring; de sterke tallene fra i fjor som var rett under rekorden fra 2021.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Mens mange unge i dag g&aring;r rett fra videreg&aring;ende til studier og s&aring; ut i jobb, var Michaels vei inn i meglerbransjen litt mer tilfeldig.
-Da jeg var 18 &aring;r droppa jeg ut av videreg&aring;ende og flyttet til Oslo hvor jeg fikk meg jobb med &aring; selge Mastercard p&aring; gata, forteller han.
At Michael hadde et talent for salg ble tidlig klart, for Mastercard-salget gikk som han selv sier sjokkerende bra. Etter en l&aelig;rerik periode gikk veien videre til Elkj&oslash;p, hvor han jobbet noen &aring;r som selger mens han fullf&oslash;rte videreg&aring;ende p&aring; si.
- Det gikk veldig bra i jobben og jeg stortrivdes i Elkj&oslash;p, men da jeg s&oslash;kte p&aring; IT-studier ved Universitet i Oslo og fikk plass, valgte jeg &aring; si opp for &aring; bli fulltidsstudent.
P&aring; universitetet rakk Michael likevel aldri &aring; sette sine f&oslash;tter.
- Nei, en av sjefene mine tok meg til siden og sa: Hva er det du tenker p&aring;, du kan jo aldri jobbe med noe annet enn salg! P&aring; den tiden var jeg en ung formbar mann, og to dager senere hadde jeg min f&oslash;rste skoledag p&aring; eiendomsmeglerstudiet p&aring; BI, sier Michael og ler.
&nbsp;
Hardt arbeid og lange kvelder
I dag er Michael helt i toppsjiktet av de mestselgende meglerne i DNB Eiendom, og han har flere ganger g&aring;tt til topps i ulike k&aring;ringer i selskapet. N&aring;r vi sp&oslash;r ham om hva som ligger bak suksessen, n&oslash;ler han litt f&oslash;r han svarer:
- Det enkle og kanskje kjedelige svaret er at du m&aring; ha drive og vilje, for det finnes ikke noen snarveier til suksess i denne bransjen. Det er hardt arbeid over tid som gjelder. Det er litt som med toppidrett, hvis du skal bli best, s&aring; m&aring; du putte inn i idiotisk mye tid i det. S&aring; hjelper det selvf&oslash;lgelig &aring; v&aelig;re f&oslash;dt med et usunt konkurranseinstinkt, sier han og ler.

- Eiendomsmegling er litt som toppidrett; skal du skal bli best, m&aring; du legge inn i idiotisk mye tid i det, sier Michael.&nbsp;
&nbsp;
Som eiendomsmegler mener Michael at du m&aring; l&aelig;re deg &aring; h&aring;ndtere nederlag p&aring; en konstruktiv m&aring;te, for det er jo ikke s&aring;nn at du nesten vinner et oppdrag.
- Jeg liker ikke &aring; skryte av meg selv, men &eacute;n ting jeg er god p&aring; er &aring; riste av meg et nei, resette - og g&aring; videre. Du skal selvf&oslash;lgelig l&aelig;re av feil, men &aring; dvele over et nederlag i dagevis er bortkastet tid. Du m&aring; bare gi f... og kj&oslash;re p&aring; videre.
- Det h&oslash;res kanskje litt kynisk ut, men i salg finnes det bare f&oslash;rste plass, etter det er det f&oslash;rste taperplass, sier Michael.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
&nbsp;

Her hylles Michael av kollegaene p&aring; DNB Eiendoms &aring;rlige kickoff.
Viktig &aring; v&aelig;re t&aring;lmodig
Hvilke tips vil du gi til de som akkurat har startet som eiendomsmeglere?
- F&oslash;rst og fremst m&aring; du v&aelig;re forberedt p&aring; &aring; jobbe sinnsykt mye og ikke v&aelig;re redd for &aring; gj&oslash;re &laquo;drittjobber&raquo;, for det tar tid &aring; bygge seg opp i denne bransjen. Du vil oppleve mange avslag og t&oslash;ffe perioder med d&aring;rlig l&oslash;nn hvor du f&oslash;ler at du jobber 80 timer i uka for slikk og ingenting, men s&aring;nn er det ofte i starten.
- Du vil selvf&oslash;lgelig f&aring; salgstrening og st&oslash;tte av ledere og kollegaer, men for &aring; lykkes er det helt avgj&oslash;rende at du selv legger ned innsatsen som trengs. Det er da du f&aring;r resultater. S&aring; er det selvf&oslash;lgelig en stor fordel &aring; v&aelig;re nysgjerrig og kunnskapst&oslash;rst, og ikke v&aelig;re redd for &aring; stille sp&oslash;rsm&aring;l til mer erfarne kollegaer som du kan l&aelig;re mye av.Les ogs&aring; Sandra startet som medhjelper. I dag er hun salgsleder p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka&nbsp;

Utekontor: Michael har ikke tall hvor mange timer han tilbringer p&aring; telefonen i&nbsp; l&oslash;pet av en arbeidsuke.
En unik plattform for &aring; lykkes
Om de f&oslash;rste &aring;rene som eiendomsmegler kan v&aelig;re t&oslash;ffe, er Michael tydelig p&aring; at DNB Eiendom er et perfekt sted &aring; starte meglerkarrieren.
- Det er en utrolig sterk merkevare, noe som er en stor fordel tidlig karrieren n&aring;r du enn&aring; ikke har ditt eget merkevarenavn. I DNB Eiendom jobber du i et bunnsolid og trygt selskap, med de beste teknologiske systemene i bransjen. Det gir deg en unik plattform til &aring; lykkes som fersk megler &ndash; og ikke minst fortsette &aring; lykkes n&aring;r du er mer etablert.
- En annen fordel er at du f&aring;r mye frihet til &aring; forme b&aring;de faget og arbeidshverdagen din, samtidig som det er tydelige rammer og forventninger til hva du faktisk m&aring; levere.
Les ogs&aring;: Derfor takket &Aring;dne ja til dr&oslash;mmejobben i Bergen
Gode verdier betyr mye
Michael mener det er flere viktige fordeler med &aring; jobbe i profesjonelt selskap som DNB, og trekker fram to eksempler som har betydd mye for ham personlig.
- Helt i starten av karrieren ble jeg veldig syk, og jeg var engstelig for hva det ville inneb&aelig;re for arbeidsforholdet. Frykten var jo &aring; f&aring; beskjed om at jeg m&aring;tte finne meg noe annet &aring; gj&oslash;re om jeg ikke var p&aring; beina innen 4 uker, eller bare f&aring; beskjed om &aring; snakke med NAV. Men jeg opplevde full st&oslash;tte fra arbeidsgiver hele veien, og det &aring; bli ivaretatt b&aring;de som menneske og ansatt i en vanskelig tid er jeg evig takknemlig for.

- DNB Eiendom er et bunnsolid selskap som tar godt vare p&aring; sine ansatte, ogs&aring; i krevende tider, sier Michael.
&nbsp;
Et annet eksempel han trekker fram, er hvordan DNB Eiendom tok vare p&aring; de ansatte under pandemien.
- Det var jo en dramatisk situasjon, og n&aelig;rmest over natta fikk vi &laquo;yrkesforbud&raquo; og store deler av bransjen ble permittert. At DNB Eiendom gikk ut og garanterte l&oslash;nn i en krisesituasjon hvor inntektene uteble, har jeg stor respekt for. Det vitner om et selskap med gode verdier, som b&aring;de tar samfunnsansvar og ivaretar de ansatte p&aring; en forbilledlig m&aring;te, sier Michael.
Det siste &aring;ret har Michael v&aelig;rt ansatt-representant i styret til DNB Eiendom.
- Det er jo litt stas, da, men det &aring; f&aring; v&aelig;re de ansattes stemme i styret er f&oslash;rst og fremst et privilegium og utrolig l&aelig;rerikt. Jeg er b&aring;de ydmyk og takknemlig for tilliten jeg har f&aring;tt av alle kollegaene som stemte p&aring; meg.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Ett lag &nbsp;
Til daglig jobber Michael p&aring; kontoret DNB Eiendom Fredrikstad &Oslash;st hvor han ogs&aring; startet karrieren.
- Vi er en veldig bra og sulten gjeng, og s&aring; har jeg ogs&aring; gleden av &aring; jobbe sammen med min beste venn, Fabian, som sitter p&aring; pulten ved siden av meg. Jeg kan ikke si noe annet enn at jeg stortrives!

Godt milj&oslash;: Michael med kollegaene Ardiana Gashi og Fabian Robertino Andersen.If&oslash;lge Michael er likevel det &aring; jobbe i DNB Eiendom mye mer enn bare samholdet p&aring; lokalkontoret.
- Selv om alle lokalkontorene har sine omr&aring;der og egne resultater &aring; fokusere p&aring;, s&aring; opplever jeg virkelig at vi er ett lag p&aring; tvers av landet som heier p&aring; hverandre. Selv har jeg f&aring;tt flere gode DNB-venner rundt i hele Norge, og s&aring;nn tror jeg mange i selskapet har det.
- Folka og milj&oslash;et &ndash; samholdet det er vel hovedgrunnen til at jeg jobber i DNB Eiendom.

P&aring; forh&aring;nd var det ventet relativt store forskjeller i prisutviklingen mellom storbyene, noe august-tallene ogs&aring; viser. Med en prisoppgang p&aring; 1,7 prosent har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7,4 prosent s&aring; langt i &aring;r.
- I Oslo har prisutviklingen v&aelig;rt svakere enn ventet de siste m&aring;nedene, s&aring; veksten p&aring; 1,8 prosent i august tror jeg handler mest om en korreksjon. Markedet i Oslo har v&aelig;rt sterkt i hele &aring;r og det har blitt solgt rekordmange boliger, n&aring; ser vi at det gir positivt utslag i en enkeltm&aring;ned, sier Elven.
Han har likevel ikke tro p&aring; noen prisfest i Oslo fremover.
- Antall usolgte boliger er h&oslash;yt og det legges ut mye boliger, og det taler for flat prisvekst utover h&oslash;sten. Jeg mener det er et bra marked b&aring;de for kj&oslash;per og selger. Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og som selger kan du forvente &aring; f&aring; solgt til prisantydning. Enkelte boliger vil alltid g&aring; en del over, men det er mer unntaksvis.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kraftig prisvekst i Stavanger
Av storbyene er det Stavanger som har hatt sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r med en vekst p&aring; hele 14,8 prosent. Bare i august &oslash;kte prisene med 3 prosent.
- Det er det rekordlave tilbudet som presser prisene opp, og det vil nok ta tid f&oslash;r vi f&aring;r en bedre balanse i markedet der. Samtidig har boligprisene i Stavanger lenge ligget etter de andre storbyene, s&aring; det er ikke unaturlig at prisgapet gradvis tettes, sier Elven.
Det er flere andre byer som fikk sterk prisvekst i august. Aller sterkest er Troms&oslash; med en oppgang p&aring; 3,5 prosent, som gir en vekst s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 12,2 prosent. P&aring; den andre siden har vi Bergen som fikk en beskjeden &oslash;kning p&aring; 0,3 prosent.
- Det er viktig &aring; se p&aring; trendene utover en enkeltm&aring;ned. Bergen har en tendens til &aring; hoppe litt opp og ned fra m&aring;ned til m&aring;ned, men den underliggende trenden er et sterkt marked som bekreftes av en prisvekst p&aring; 9,3 prosent s&aring; langt i &aring;r. Et lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel taler for videre prisvekst fremover.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Rentekutt kan styrke boligmarkedet
Elven forventer et sterkt boligmarked utover h&oslash;sten, og utelukker ikke at nok et rentekutt kan sette ytterligere fart.
- Et rentekutt vil v&aelig;re positivt og bidra til &aring; styrke dynamikken i boligmarkedet. Flere vil f&aring; mulighet til &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, og flere vil ha mulighet til &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet. Vi vil nok fortsatt se den samme trenden med ulik prisutvikling mellom storbyene, med sterkest vekst i Stavanger og Bergen og mer moderat i Oslo og Trondheim.

Nils Elven, konstituertadministrerende direktør, DNB Eiendom

I august &oslash;kte prisene med 3 prosent, og s&aring; langt i &aring;r er prisveksten i Stavanger p&aring; hele 14,8 prosent &ndash; det er den desidert sterkeste prisveksten av storbyene. Til sammenligning har boligprisene i Oslo &oslash;kt med 4,8 prosent og 7,4 prosent p&aring; landsbasis.
- Det selges fortsatt mer enn det legges ut, og dermed fortsetter boligprisene &aring; stige.&nbsp;Slik har det egentlig v&aelig;rt i hele &aring;r. Det er det lave tilbudet som er den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye prisveksten, sier Str&oslash;msvold

Megler Nicolai Str&oslash;msvold forventer mest trykk i familiebolig-segmentet framover.Gjennom august har det v&aelig;rt mest trykk p&aring; leiligheter, og spesielt mindre sentrumsleiligheter har g&aring;tt unna.
- N&aring; i september beveger trykket i markedet seg over p&aring; familiebolig-segmentet, og det er flere som har brukt sommeren p&aring; &aring; klargj&oslash;re boligen for salg. Det betyr at tilbudet vil ta seg opp,&nbsp;men det vil fortsatt v&aelig;re lavere enn hva som er &oslash;nskelig.
Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Mye selges over prisantydning
- S&aring; lenge boligene er riktig priset, selges det meste med en gang. Det finnes noen eksempler p&aring; at prisingen har v&aelig;rt vel offensiv, og da kan det ta lengre tid &aring; f&aring; solgt. Selv om vi har et sterkt marked, er det fortsatt prissensitivt.
Str&oslash;msvold forteller at flertallet av boligene i Stavanger har blitt solgt over prisantydning i august.
- Det gjelder alle segmenter fra leiligheter og rekkehus til tomannsboliger og eneboliger. I snitt g&aring;r boligene mer enn 5 prosent over prisantydning. Med en fortsatt svak tilbudsside taler at for at boligprisene vil fortsette &aring; stige utover h&oslash;sten, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor sterk veksten blir.
Heldigvis er det n&aring; tegn til at boligbyggingen i Stavanger er i ferd med &aring; ta seg litt opp.
- Det er positivt, og p&aring; sikt vil det gi et bedre tilbud. Men s&aring; lenge vi har en situasjon hvor tilbudet ikke matcher ettersp&oslash;rselen, vil boligprisene fortsette &aring; &oslash;ke, sier Str&oslash;msvold.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss!&nbsp;
&nbsp;

Idylliske hvite hus og boliger i Stavanger by. 

I Trondheim &oslash;kte boligprisene&nbsp; med 2,2 prosent i august, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 5,2 prosent.- Det har v&aelig;rt en normalt bra august, og sterkere enn i fjor. Som alltid er det mest trykk p&aring; leiligheter denne m&aring;neden, og vi ser at det er flere studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget framfor &aring; leie dyrt, sier Andersson.
Og de kj&oslash;per ikke n&oslash;dvendigvis bare de minste leilighetene.
- De minste leilighetene er jo de flest har r&aring;d til, men vi ser ogs&aring; interesse p&aring; 3-roms hvor kj&oslash;per &oslash;nsker &aring; leie ut et rom. Det er ogs&aring; de som bygger om 2-roms til 3-roms, og ved &aring; flytte kj&oslash;kken til stuen f&aring;r de et ekstra soverom de kan leie ut.
Salgssjef Ronnie Andersson mener vi har et sunt boligmarkedet i Trondheim.
&nbsp;
God balanse i markedet
Boligmarkedet i Trondheim skiller seg fortsatt litt ut fra de andre storbyene ved at det er en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel.
- Slik har det v&aelig;rt i flere &aring;r, og derfor har vi ogs&aring; v&aelig;rt sk&aring;net for kraftig prisvekst som vi har sett spesielt i Stavanger og Bergen. Det mener jeg vitner om et sunt boligmarked, sier Andersson.
I Trondheim selges flertallet av boligene rundt prisantydning
- Det fordeler seg p&aring; litt over og litt under prisantydning, men det er sjelden snakk som store avvik. I august ser vi at antall eneboliger som er solgt over prisantydning er noe h&oslash;yere enn i fjor, og det kan v&aelig;re et tegn til at markedet begynner &aring; l&oslash;sne litt.
- Normalt er september en veldig god salgsm&aring;ned for familieboliger, og det blir spennende &aring; se hvordan dette segmentet utvikler seg fremover.&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Hva vil et rentekutt bety?
Norges Bank har signalisert et mulig rentekutt i september, men det gjenst&aring;r fortsatt &aring; se om det blir en realitet.
- Normalt vil rentekutt inneb&aelig;re at flere kommer ned fra gjerdet og prisene &oslash;ker noe. For f&oslash;rstegangskj&oslash;pere kan det inneb&aelig;re at inngangsbilletten til boligmarkedet blir dyrere, men hvor mye avhenger av tilbudssiden. Per i dag har vi en god balanse i markedet, s&aring; jeg tror priseffekten vil v&aelig;re st&oslash;rre i eksempelvis Stavanger og Bergen hvor tilbudet er knapt.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss!&nbsp;

Oversiktsbilde over Trondheim by, boliger og sjøen i bakgrunnen. 

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

- Vi kunne ikke vært bedre forberedt

Boligmarkedet

- Virker som flere kjøpere er på vei ned fra gjerdet

Boligmarkedet

Sterk august i boligmarkedet, men ikke uten overraskelser

Boligmarkedet

- Merker at boligkjøperne i Stavanger utvider boligjakten

Boligmarkedet

Store temperaturforskjeller i boligmarkedet

Boligmarkedet

Stavanger: - Kraftig prishopp i august

Boligmarkedet

Rekordlavt tilbud av boliger i Bergen

Boligmarkedet

Toppmegler: - Det finnes ingen snarvei til suksess

Boligmarkedet

Trondheim: - Sterk prisvekst i august