Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Ytstebrødveien 256

4374

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 og var med på å etablere kontoret til det foretrukne meglerkontoret vi er i dag. Med bakgrunn som megler siden 2005 har jeg bred erfaring, og er i dag blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Jeg har ved flere anledninger vært blant de mestselgende meglerne i selskapet målt i antall salg. 

De siste årene har jeg også vært meddommer og skjønnsmedlem i rettssaker i Tingretten, Jordskifteretten og Lagmannsretten – noe som har gitt meg verdifull innsikt i juridiske prosesser knyttet til eiendom.

Min kundeportefølje består hovedsakelig av faste kunder som utbyggere, investorer, selskaper og advokater, og jeg får jevnlig nye oppdrag gjennom anbefalinger fra tidligere selgere og kjøpere. 

På fritiden er jeg aktiv som fotballtrener for et jentelag i Eiger – noe som gir meg både energi og engasjement i hverdagen.

Jeg ser frem til et godt samarbeid!

Johnny Nicolai Olsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler

Som eiendomsmegler i Egersund har jeg et sterkt engasjement for lokalmiljøet og boligmarkedet i Dalane-regionen. Med lang erfaring og god kjennskap til området, hjelper jeg deg trygt gjennom hele salgsprosessen fra første befaring til nøkkelen er overlevert.
Jeg er opptatt av å være tilgjengelig, tydelig og tilstede for kundene mine. Enten du skal selge en enebolig, fritidsbolig eller leilighet, får du en megler som kjenner markedet og vet hva som skal til for å oppnå best mulig resultat. 
Hos meg får du personlig oppfølging, ærlige råd og en salgsstrategi som er skreddersydd for din bolig. Jeg brenner for faget og for å skape gode opplevelser for både selgere og kjøpere.
Jeg har i en årrekke drevet med salg i Egersund, Bjerkreim, Lund, Sokndal og Sirdal. 
Ta kontakt, så tar vi en uforpliktende prat om dine boligplaner!

Geir Inge Skåra

Senior Eiendomsmegler

Mitt mål er enkelt - å skape de beste salgsresultatene for kundene mine! 

Hver bolig og hver kunde er unik, og derfor er jeg opptatt av å utforme riktig strategi og gi deg tydelige og trygge råd - slik at du føler deg ivaretatt og får den oppfølgingen du trenger gjennom hele salgsprosessen.

Jeg har stor lidenskap for yrket og legger alltid mye energi i arbeidet - fordi jeg vet hvor viktig boligsalget er for deg!

Siden jeg startet i DNB Eiendom i 2019 har jeg levert sterke resultater i Egersund, Bjerkreim, Lund, Sokndal og Sirdal - og viktigst av alt, svært fornøyde kunder. Jeg legger stor vekt på tilgjengelighet, tett oppfølging og ærlige råd for å gi deg best mulig salgspris.

Ta kontakt for en uforpliktende og hyggelig boligprat!

Elin Folland

Eiendomsmegler

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Egersund

Enebolig som ligger i et landlig og barnevennlig område med en rolig og attraktiv beliggenhet. 

Eiendommen ligger i et svakt skrånende terreng, og tomten er både opparbeidet og planert. Tomten gir rom for kreativ utfoldelse, slik at du kan forme den akkurat slik du ønsker og virkelig skape din drømmeeiendom. Boligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold! Svært gode parkeringsmuligheter i gårdsrom.

Kommunen opplyser om følgende:
Eiendommen ligger i et LNF-/friluftsområde og regnes ikke som en landbrukseiendom etter Statistisk sentralbyrås kriterier, som krever minimum 5 dekar jordbruksareal eller 25 dekar produktiv skog. Gnr./bnr. 5/16, inkludert andel i 5/268, oppfyller derfor ikke disse kravene.

I følge gårdskart består eiendommen av ca. 1,1 dekar fulldyrket jord og 1,2 dekar innmarksbeite. Det er ingen boplikt på eiendommen.

Det foreligger i utgangspunktet driveplikt på jordbruksareal uavhengig av størrelse. Formålet med driveplikt er å holde jorden i hevd, enten gjennom egen drift eller ved bortleie for minimum 10 år. For denne eiendommen vurderes likevel driveplikten som ikke aktuell: Den fulldyrkede jorden fremstår i praksis som hage/vei, og innmarksbeitet er for lite til å kunne drives alene uten sammenheng med større beitearealer på naboeiendommer.

Eiendommen er bebygd og har et samlet areal på under 100 dekar, inkludert eierandelen i gnr./bnr. 5/268. Det innebærer at eiendommen ikke er konsesjonspliktig. Gnr./bnr. 5/16 eier 427/5000 deler av gnr./bnr. 5/268.

Eiendommen har tilhørende andel i jordsameie med en ideell andel 427/5000. Jordsameie på "Hellvik-siden":
Gbnr 5/268 - 263 711,4 m² (arealer er hentet fra matrikkelkart levert av Eigersund kommune).
Bestående av 4 teiger:
- Eiendomsteig - 158 197,5 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 104 735,6 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 435,5 m² - Hjelpelinje vannkant
- Eiendomsteig - 342,8 m² - Hjelpelinje vannkant

Som eier av gnr. 5 bnr. 268 har man ideell andel i hele jordsameiet, ikke en fysisk teig. Man har dermed rett etter brøken til å bruke alle fellesarealene.

Gbnr 5/16 - 10 878 m²
Bestående av 2 teiger:
- Eiendomsteig - 6 300,2 m2
- Eiendomsteig - 4 577,8 m2

Kjøper må påregne at arealet er 10 878,00 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata/matrikkelkart levert av Eigersund kommune, og kartet viser ikke nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Bad, teknisk rom, gang, soverom, soverom 2, fremtidig bad 2 (innredning ikke montert), vaskerom (innredning ikke montert), stue

Entrè, toalettrom (innredning ikke montert), stue/kjøkken

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 147 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 148 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Plot Size (Tomteareal)

Nyere enebolig på meget romslig tomt på over 10 mål | Fin utsikt og gode solforhold | Populært- og barnevennlig område

Ytstebrødveien 256, EGERSUND

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Johnny Nicolai Olsen

Kontakt Geir Inge Skåra

Kontakt Elin Folland

DNB Eiendom - Egersund

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen